توضیحات محصول

سیاست‌های بهینه‌ی عرضه‌ی زمین برای مقابله با سوداگری

سفته بازی بیشتر به افق زمانی مربوط است. غیر از بحث خرید و نگاهداری، سفته‌بازی بحث مالکیت کوتاه‌مدت هم هست. این مالکیتی است که طی آن مالک ملک را نمی‌سازد و از آن استفاده‌ای نمی‌کند. بلکه مالک مستغلات را خالی نگاه می‌دارد تا قیمت بالا رود و فروش سودآور شود. سوداگر یا سفته‌باز تلاش می‌کند ارزش‌هایی را از زمین بدست آورد که خود خلق نکرده است؛ یا دولت از منابع عمومی هزینه کرده و ارزش زمین بالا رفته، یا محیط پیرامونی ارزش‌هایی را خلق کرده، یا چانه‌زنی با شهرداری و تغییر کاربری این ارزش‌ها را خلق کرده. همه‌ی این ارزش‌های افزوده می‌باید با ابزارهای در اختیار دولت (از قبیل مالیات) کنترل شده و به مالک زمین تعلق نگیرد. طبعاً سود عادلانه‌ی منابع سرمایه‌ای مالک و سود اسمی حاصل از تورم به مالک متعلق است. در فایل حاضر پاورپوینت سیاست‌های بهینه‌ی عرضه‌ی زمین برای مقابله با سوداگری ارائه می گردد.

فهرست مطالب پاورپوینت سیاست‌های بهینه‌ی عرضه‌ی زمین برای مقابله با سوداگری

• فهرست مطالب
• سوداگری زمین
• مشکلات بازار زمین
• مشکلات بازار زمین
• توسعه‌ی پایدار با سیاست زمین مناسب شروع قابل انجام است
• سیاست‌گذاری در زمین شهری
• اهداف سیاست‌های زمین شهری
• زمین از دیدگاه نظریه‌ی سنتی (قرن 18)
• نقد نظریه‌ی سنتی- Aldo Leopold (1949)
• اهداف سیمی‌باشد‌گذاری مدرن زمین
• در دیدگاه مدرن
• از دیدگاه اقتصاد مدرن
• مکان‌سازی (Placemaking)
• تغییر مفهوم ارزش
• منشاء «ارزش اضافی» زمین:
• اثر ارزش‌های زمین و تخصیص ارزش اضافی آن
• مالیات بر زمین
• انواع مالیات بر زمین
• دسترسی به زمین از طریق بازار
• برخی سیمی‌باشد‌های پایین‌دستی
• ضرورت نظام اطلاعاتی

 

نمونه ای از اسلایدها